案情简介：

       出租人将房屋出租给承租人甲，承租人甲在签订房屋租赁合同后支付了租金。后出租人又与承租人乙签订租赁合同并交付了房屋。承租人甲起诉要求解除其与出租人签订的房屋租赁合同并返还租金，赔偿利息损失。

法院判决：

       解除合同并返还租金、赔偿利息损失。

律师评析：

       在“一房数租赁”的情况下按照如下顺序确定承租人：

       （1）合法占有人优先；

       （2）登记备案人优先；

       （3）先成立合同优先。　

浙江亨泽律师事务所

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